退店前承継とは、営業中のお店の造作（内装・厨房設備・什器）を、閉店して解体する前に、同じ場所で開業する次の店主へ引き継ぐことです。
なぜ「閉める前」なのか
お店を閉めて原状回復の工事を発注した時点で、内装や設備の値打ちはほぼゼロになります。一方、営業中であれば、次の店主にとっては「内装も厨房もそろった、すぐ始められる場所」です。
閉める側は、原状回復の工事費（飲食店では数百万円になることもあります）を小さくでき、設備に値段がつくこともあります。始める側は、ゼロから内装をつくるより開業の費用と時間を抑えられます。この差は、閉めてしまうと取り戻せません。
居抜き・事業承継・M&Aとの違い
| 事業承継・引継ぎ支援センター | 居抜き仲介・造作買取 | M&A仲介 | 退店前承継 | |
|---|---|---|---|---|
| 主に引き継ぐもの | 事業全体 | 物件と造作 | 会社・事業 | 造作 |
| 動き出す時点 | 承継を考えたとき | 主に退去が決まってから | 売却を決めたとき | 解約を通知する前、営業中から |
| 次の店主の開業準備 | ― | ― | ― | 事業計画・資金計画・融資の申込まで整える |
屋号、事業そのもの、賃貸借契約上の地位、許認可などが当然に引き継がれるわけではありません。何を引き継ぐかは案件ごとに確認・合意します。
成り立つための3つの条件
3つがそろわない場合は、通常の閉店のほうがよいこともあります。そろうかどうかを、閉める前に確かめるのが退店前承継の最初の一歩です。
進め方
- 数字を知る：通常の閉店の持ち出しと、引き継いだ場合の差を試算する（匿名でできます）
- 契約を確かめる：解約予告の期間、原状回復の範囲、敷金・保証金を契約書で確認する
- 条件を確かめる：貸主の承諾の可能性、リースの名義と残債を確認する
- 次の店主を探す：お店の名前を出さずに、開業したい人と出会う
- 引き継ぐ：造作の譲渡額と引き渡しの日を決め、次の店主が開業する
造作の値段は店主ご自身が決めます。BRIDGE CYCLEは査定をせず、判断の材料と段取りを整えます。
まず数字で確かめる
よくある質問
退店前承継とは何ですか？
営業中のお店の内装・厨房設備・什器（造作）を、閉店して壊す前に、同じ場所で開業したい次の店主へ引き継ぐことです。BRIDGE CYCLE株式会社（滋賀県大津市）が使っている言葉です。
居抜き売却とどう違いますか？
居抜きの仲介や造作の買取は、主に退去が決まってから物件と造作を動かします。退店前承継は、解約を通知する前の営業中から動き、次の店主の開業準備（事業計画・資金計画・融資の申込）まで含めて引き継ぎを整えます。
事業承継やM&Aとどう違いますか？
事業承継やM&Aは、会社や事業全体（屋号・契約・従業員など）を引き継ぎます。退店前承継で引き継ぐのは主に造作で、屋号や賃貸借契約上の地位、許認可が当然に引き継がれるわけではありません。
どんなお店が対象ですか？
閉店や移転を考えている飲食店・物販店・サービス店で、内装や設備がまだ使える状態のお店です。当社が扱うのは、造作の譲渡額が300万円までの案件です。
必ず引き継げますか？
必ずではありません。次の店主が見つかること、貸主が承諾すること、リース中の設備はリース会社が名義変更に応じることが前提です。条件がそろわない場合は、通常の閉店のほうがよい場合もあります。
造作の値段は誰が決めますか？
店主ご自身が決めます。当社は査定をしません。判断の材料として、店の値打ちの試算（取得額と経過年数からの目安）を無料で公開しています。
費用はかかりますか？
マッチングは無料です。個別に伴走する支援は着手金0円で、成約したときだけ報酬をいただきます。料金の詳細はマッチングのページに掲載しています。
この用語は、BRIDGE CYCLE株式会社（滋賀県大津市・国の認定経営革新等支援機関、代表 中村裕二）が使っているものです。最終更新：2026年10月1日