閉めるか迷っている店主さんへ
内装を壊して返すと
240〜600万円
次の人に渡せれば、
この工事がいらなくなることも。
渡せるか、写真で無料確認写真を送るだけ・閉めると決める前でOK・誰にも伝えません
NEW閉めると決めなくていい。登録して「継ぎたい」を待つ ↓
京都市の原状回復の相場（坪単価×坪数）の目安｜中小企業庁 認定経営革新等支援機関（109825000112）
「この店を継ぎたい」が届く。 30秒の試算でお店の値打ちを出し、その額で登録しておくだけ。店名は一覧に載りません。店名を伝えるのは、自己資金があなたの希望額以上あると、当社が確認した人だけです。 12人継ぎ手候補が登録2026年9月末・飲食店が中心0円登録・掲載成約まで費用なし お店を登録する（無料・3分）
- 店名は出しません店名を伏せたまま、次の人を探します
- お金を預かりません代金は次の人からあなたへ直接
- 専任契約なし他社への相談も自由です
金額の根拠を見る
京都市の店舗の原状回復の坪単価（重飲食 坪8〜20万円、美容室・サロン 坪3〜15万円、クリニック 坪3〜8万円）に坪数をかけた目安です。医療機器・美容機器の撤去は別にかかることがあります。工事がいらなくなるのは、大家さんが内装を残すことを了承し、次の人が見つかった場合です。実際の費用は建物と契約で変わります。出典：ムカイ・エンタープライズ「京都市で店舗の原状回復費用はどれくらい？」（2025年7月）。算定の根拠と計算を見る
次の人を探します
（代表・商工会での20年）
壊すのと渡すので、閉めるときの持ち出しはこう変わる
大津市の飲食店（25坪・家賃月20万円）で、内装を残すことを大家さんが了承した場合の試算例です。美容室・クリニックの場合は、上の「2問で試算」から業種を選んでください。
壊して返す
原状回復してから退去
次の人に渡す
内装をそのまま引き継いでもらう
内装に値段がつかなくても、壊さずに渡せるだけで閉店時の持ち出しは小さくなります。この試算例では、総額で約350〜650万円の差になります。
閉めるか迷っている店主さんが周りにいたら、このページを教えてあげてください。LINEで送る →
京都市の相場では、軽飲食（カフェ・軽食など）は坪5〜10万円、物販は坪3〜8万円です。滋賀県内の実際の見積では、設備の少ない店舗の内装解体が10坪で約10〜12万円（栗東市）という例もあり、厨房・ダクト・グリストラップのある飲食店ほど高くなります。出典：ムカイ・エンタープライズ「京都市で店舗の原状回復費用はどれくらい？」（2025年7月）、クラッソーネ（滋賀県の内装解体の見積実例）。譲渡代金は次の人が払える額で決まり、0円になることもあります。数字はすべて仮の例で、実際の金額を約束するものではありません。
渡せそうか、写真で無料確認
相談の予約より先に、まず写真だけ送ってください。撮れるものからで大丈夫です。下の8か所がそろうと、より詳しく確認できます。LINEで送ると、内装が次の人に渡せそうか、壊す工事代がどのくらいかかりそうかを無料でお返しします。現地に伺うのは、写真でわからないことがあるときだけです。チェックはこのページの中だけで使い、どこにも送信されません。
書類はスマホで撮影したもので構いません。そろっていなくても始められます。
NEW｜逆指名承継
閉める予定がなくても、店の値打ちは知っておく
内装と設備が、次の人にいくらで渡せるか。30秒の試算で目安が分かります。その額で無料登録しておくと、内装と設備を引き継いで始めたい人に、一覧で見つけてもらえます。店名は載りません。店名をお伝えするのは、自己資金があなたの希望額以上あることを、当社が確認した方だけです。成約まで費用はかかりません。
料金
契約までは0円。成約時12%（最低8万円）
試算・写真の確認・相談は、何度でも無料です。写真を送ったあとにやめても、費用はかかりません。料金は内装の譲渡額の12%で、最低8万円（税別）です。譲渡額が約67万円未満のときは8万円になります。次の人が決まらなければ0円。料金は、原則として譲渡代金の中から決済時に精算します。
キャンセル料がかかるのは、当社と契約を結び、次の人探しを始めたあとに、ご自身の都合で取り下げる場合だけです（上限3万円）。融資が通らなかった場合や、相手方・当社の都合の場合はかかりません。
| 内装の譲渡額 | 当社の料金 | 手元に残る額 |
|---|---|---|
| 50万円 | 8万円（最低料金） | 42万円 |
| 100万円 | 12万円 | 88万円 |
| 200万円 | 24万円 | 176万円 |
| 300万円 | 36万円 | 264万円 |
対象は譲渡額300万円まで。金額は税別です。
渡せるもの、確認が必要なもの
業種を選んでください。
渡せるもの
- 厨房設備（コンロ・冷蔵庫・製氷機・シンク）
- 換気ダクト・給排水・グリストラップ
- カウンター・客席・照明・空調
- トイレ・看板の枠
確認が必要なもの
- リースの機器（名義の変更が必要）
- 店名・ロゴ・メニュー（原則渡しません）
- 飲食店の営業許可（次の人が取り直します）
渡せるもの
- シャンプー台・給湯器・給排水
- セット面・鏡・待合の家具
- 照明・空調・電気容量の工事
確認が必要なもの
- リースの機器（名義の変更が必要）
- お客さまの名簿（渡しません）
- 美容所の開設届（次の人が出し直します）
クリニック・歯科は、現在、滋賀・京都で試験的に受け付けています。医療機器の扱いは、許可・届出のある専門業者との連携を準備中です。
渡せるもの
- 診察室・待合・受付の間仕切り
- X線室の遮蔽工事
- 歯科ユニットの床下配管・給排水
- 照明・空調・電気容量の工事
確認が必要なもの
- 医療機器（当社は売買しません。許可・届出のある業者が扱います）
- カルテ・患者さんの情報（扱いません）
- 開設届・保険医療機関の指定（次の医師が取り直します）
相談から引き渡しまで
店舗の物件では、解約の予告が数か月前に必要なことが多いため、予告を出す前のご相談がいちばん有利です。
- 当日名前なしで試算オンライン壊す場合と渡す場合の持ち出しを、このページで比べます。
- 当日〜写真で無料確認オンライン撮れた写真からLINEで送るだけ。渡せそうか、壊す工事代がどのくらいかかりそうかを無料でお返しします。相談の予約は要りません。
- 1〜2週目オンラインで相談（無料・ご希望の方）オンラインLINEのビデオ通話・Google Meet・お電話から選べます。日時は予約フォームで指定でき、お店を空ける必要はありません。
- 3〜4週目大家さんに確認オンライン内装を残して次の人に貸せるか。管理会社とのやりとりは当社が書面とメールで進めます。必要なときだけ同席します。
- 1〜3か月次の人を探すオンライン→ 内覧対面候補者リスト（飲食店を始めたい方）、連携する管理会社、商工会時代からの創業支援のつながり、美容・医療の専門の窓口から探します。店名を伏せた写真と資料で、まずオンラインで見てもらいます。秘密保持の契約は電子契約で。本気の人だけが、営業時間外に現地を内覧します。
- 内覧のあと値段を決める（交渉は原則2回まで）オンライン退去の期限に間に合わせるため、あなたの希望額をもとに、継ぎ手からの申し入れは原則2回まで。やりとりは当社が間に入り、LINEとメールで進めます。2回で折り合わなければ、その方との話はいったん終え、次の候補をご紹介します。
- 退去まで契約と引き渡し対面契約書は事前にオンラインで確認し、署名は電子契約でもできます。鍵と設備の引き渡しは、現地で立ち会います。
話して決めたい方は、オンライン相談へ
営業の合間や閉店後でも大丈夫です。お店を空けたり、事務所に来ていただいたりする必要はありません。
- LINEのビデオ通話いつものLINEのまま。アプリの追加は不要です
- Google Meetパソコンでもスマホでも。資料を一緒に見ながら話せます
- お電話ご指定の時間に、こちらからおかけします
- 対面ご希望なら、お店や近くの場所に伺います
相談は60分・無料です。名前は呼び名だけで構いません。相談の事実も内容も、大家さん・管理会社に伝えることはありません。
安心してご相談いただくための決まり
お店を閉める話は、お金も気持ちも大きく動きます。だから、当社が守ることを先にお伝えします。
代金は次の人からあなたへ直接支払われます。当社の料金は、三者で合意した支払指図書にもとづき決済時に精算します。
ほかの会社や不動産会社に相談しても構いません。契約前ならいつやめても0円。契約後にご自身の都合で取り下げる場合だけ、上限3万円です。
料金、当社の役割、しないことを重要事項説明書にまとめ、納得いただいてから契約します。
大家さん・管理会社・常連のお客さまにも、ご本人の同意なく伝えることはありません。
中小M&Aガイドラインの考え方を参考に、料金・当社の役割・契約の条件を事前に明示します。
退去の期限に間に合わせるためです。継ぎ手からの申し入れは原則2回まで。当社が間に入り、書面で行います。
不動産の仲介や医療機器の売買は行いません。それぞれの許可を持つ会社と組んで進めます。
お金の流れ
内装の譲渡額が100万円の場合。当社を経由するお金はありません。
あなたの料金を代わりに精算
当社の役目は、支払指図書をつくり三者の合意を確かめること。あなたの代金が当社の口座を通ることはありません。
相談するのは、この人です
中村 裕二
元 商工会経営指導員（瀬田商工会・大津北商工会）
商工会の経営指導員として約20年、500以上の事業者の開業・承継・閉店に立ち会ってきました。大津の不動産会社と連携し、閉める前の段階から次の人へつなぎます。
- 不動産の仲介（賃貸借の契約は大家さんと次の方が直接結びます）
- 医療機器の売買（許可・届出のある業者が扱います）
- お客さま・患者さまの情報の受け渡し
大家さん・管理会社と、組んで進めます
内装を残して次の人に渡すには、大家さんの了承が欠かせません。当社は大津の管理会社3社と連携し、退去の前から一緒に動いています。
- 相談と試算は名前なしで
- 店名を出す時期はあなたが決める
- 次の人を探し、借入の見込みまで確かめる
- 内装の値段と引き渡しの段取りを調整
- 賃貸の仲介はしない
- 次の人と賃貸借の契約を結ぶ
- 空室の期間と撤去の手間が減る
連携のルールは「退去前情報提供に関する覚書」にまとめています。
管理会社からのご紹介でも、報告するのは件数だけ。店名はあなたの同意があるときだけ伝えます。
次の人の事業計画と借入の見込みを確かめてから、大家さんにご紹介します。
膳所駅前商店街振興組合の賛助会員です。
会社概要
| 会社名 | BRIDGE CYCLE株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2026年3月17日 |
| 代表者 | 代表取締役 中村 裕二 |
| 所在地 | 〒520-0801 滋賀県大津市におの浜2-1-28 |
| 認定 | 認定経営革新等支援機関（中小企業庁） 認定番号 109825000112 中小企業庁の認定経営革新等支援機関のページから検索して確認できます |
| 所属団体 | 膳所駅前商店街振興組合 賛助会員 |
| 連携先 | 大津市内の不動産会社3社（退去前の情報連携） |
| 事業内容 | 退店前承継（店舗の内装・設備の引き継ぎ支援）／創業・事業計画・融資申込の支援／補助金申請の支援／売り場レンタル |
| お問い合わせ | info@bridgecycleco.com／公式LINE @907kxssd |
よくある質問
まだ閉めると決めていません
大丈夫です。迷っている方からの相談がいちばん多いです。解約の予告を出す前なら、選べる道が増えます。
お客さんや従業員に知られませんか
店名を伏せたまま継ぎ手を探します。誰にいつ伝えるかは、相談しながら決めます。
内装の値段はどう決まりますか
工事にかかった金額と使った年数から目安を出し、最後は次の人が払える額で決まります。0円で渡す場合でも、壊す工事代がかからなくなるぶん、閉めるときの持ち出しを減らせる可能性があります。
大家さんが内装を残すのを断ったら
壊して返すことになります。見積もりの比較や機器の買取など、片づけの費用を減らすお手伝いに切り替えます。料金はかかりません。
リースの機器が残っています
次の方に名義を変えて引き継げることがあります。リース会社への確認も一緒に行います。
どのくらいの期間がかかりますか
早ければ2か月ほど、次の方の融資が必要な場合は3〜6か月ほどが目安です。
値段の交渉はどう進みますか
最初にあなたが希望額を決めます。退去の期限に間に合わせるため、継ぎ手からの値段の申し入れは原則2回までで、当社が間に入り、書面（LINE・メール）で行います。直接やりとりする必要はありません。2回で合わなければ、その方との話はいったん終え、次の候補をご紹介します。値段を決めるのは、最後まであなたです。
お店に来てもらう必要はありますか
ありません。相談・内装の確認・大家さんとのやりとり・契約書の確認はオンラインで進められます。お店に伺うのは、原則として次の人の内覧と、引き渡しの立ち会いの2回です。
パソコンがなくても大丈夫ですか
大丈夫です。スマホのLINEだけで、相談・写真の送付・書類の確認まで進められます。
次の人（継ぎ手）は、どのくらいいますか
2026年10月時点で、飲食店を始めたい方12名が候補として登録しています。全員と代表が直接つながっており、話を進める前に借入の見込みまで確かめます。美容室・クリニックの継ぎ手は、案件ごとに探します。探す先は、候補者リスト、連携する管理会社、商工会時代からの創業支援のつながり、美容・医療の専門の窓口（ディーラーや中古機器の業者など）です。Webに載せて待つだけではありません。
対象の地域は
大津市と京都市の周辺部を中心にご相談を受けています。
閉めるか迷ったら、まず試算から。
名前も店名もいりません。30秒で、壊す場合と渡す場合の目安がわかります。
このページを、LINEで知り合いの店主に送る送った相手の名前や店名が、当社に伝わることはありません。